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內容來自sina新聞
??新浪樂居訊(編輯 王戀)春節淡季持續到今年3月，隨著過節氣氛淡去，武漢樓市逐漸蘇醒，剛需樓盤集中片區白沙洲、四新、光谷周邊等地提前進入“強銷期”。業內人士預估，多地項目將在4月開盤加推，相信今年“銀四”將“鍍金”。那麼，在成交上漲的趨勢下，武漢房價是否也將“水漲船高”?
從上周各片區開盤加推成交數據可以看到，大部分區域仍處於平銷期，而武漢傳統剛需片區，如白沙洲、四新、光谷周邊片區已較早進入“備戰”強推期狀態。在上周陰雨連綿的天氣下，大漢陽片的來電來訪數量都在增加，據房價點評網分析師瞭解，四新片已提前進入“強銷期”，樓盤拓客力度加大，樓盤間出現搶客、截客事件，而沌口片區甚至出現31%的大幅度成交上漲。在競爭激烈的白沙洲片區，周末也出現瞭某一樓盤開盤，周邊兩個競爭樓盤臨時加推樓棟的現象。
首先，房價點評網認為，今年一季度是春節調整期，二季度在快速消化庫存情況下，量價會出現向上趨勢，不過在樓市整體大庫存的情況下，房價難以大漲。而在白沙洲、漢陽四新、光谷東等樓盤密集區域，由於競爭激烈，區域內房源“供大於求”，為瞭快速回籠資金，房企隻能采取“平價跑量”的策略。
據3月23日最新消息顯示，上海市公積金管理中心已確認，上海公積金個人貸款額度正在醞釀上調，由“單人最高可貸40萬元，每戶最高可貸80萬元”調整為“單人可貸70萬元，每戶最高可貸140萬元”。
首付比例或下調 年內降息降準可期
據此，業內分析認為：為保持宏觀經濟穩步增長，樓市必須持穩，降低首付比例勢在必行，年內降息降準仍將推進。
另外，雖然自3月以來，購房者觀望期大為縮減，出手速度漸快，可是對於房價上漲的抗性仍然存在。漢陽一“賣座”項目年後房價略有上調，近3周成交持續下跌，光谷一項目漲價400元/平，上周去化率不到20%，而漢口中心一均價為19500元/平的樓盤周成交量不到10套。，相較之下，盤龍城天匯龍城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)(微信
房價上漲購房者不買賬 高價盤“叫好不叫座”
在成交上漲、政策利好的情況下，武漢房價是否會上漲?從目前市場行情分析來看，業內人士預估不會有大幅波動。
3月第二周武漢新建住房成交3819套，比前一周成交高出766套，環比增長25.09%；而上周(2015年3月16日—22日) 武漢新建住房成交4036套，武漢樓市升溫明顯，“金三銀四”蓄勢待發。
據房價點評網分析師介紹，4月大部分區域樓盤將加大供應量，響應的營銷活動也將增多，將進一步推動武漢樓市成交量上漲。
除市場紅利外，諸多樓市利好政策也為“金三銀四”的到來做足準備。
新莊區房屋貸款援引經濟觀察報消息：記者經多方求證獲悉，住房和城鄉建設部正在醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例，下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持，濟南、廣州、福建三地試行。
武漢日均成交量突破500套 白沙洲、四新早“備戰”
據房價點評網數據顯示，武漢市上周(2015年3月16日—22日)開盤加推頃目7個，共推出1041套房源，成交547套，首日平均去化率為52.5%。其中，以花樣年花樣城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、華僑城純水岸東湖(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)、華潤橡樹灣以及世茂錦繡長江(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)去化率較高。東西湖片區花樣年花樣城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)項目持續一貫的熱銷，達到82%的最高去化率。小編在開盤現場瞭解到，華僑城純水岸東湖(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)上周日加推160平湖景大戶型，200多位客戶搶76套房源，當天去化九成，場面火爆的原因主要是稀有湖景資源對購房者的吸引。
白沙洲四新提前備戰銀四 去庫存壓力下房價難漲(圖)
【三月樓市升溫明顯 少量樓盤房價略有小漲】
微博 論壇 相冊 點評 地圖)、東西湖花樣年花樣城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)等持續日光的項目大多延續年前的均價，沒有“領漲”片區房價，成交依然高走。
3月22日武漢新浪樂居看房團反映，購房者仍然對高性價比樓盤最有意向，高價盤“叫好不叫座”。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08375986294582781197839.shtml
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