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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
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● 土地，建物所有權狀（正本）。
然而，除瞭萬科外，多數房企對後市的判斷仍然比較樂觀。多傢房企一季報數據顯示，其花在商品和服務購買的資金，較上一年都有大幅度增長。來自克而瑞的統信貸化計則進一步顯示，除瞭4月份外，整個一季度開發商在土地市場的活躍程度仍然好於去年同期。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/07512723102.shtml
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本文導航
- 最危險的樓市賭局：
- 最危險的樓市賭局：投資者為供應過剩“埋單”(1)
- 最危險的樓市賭局：投資者為供應過剩“埋單”(2)
事實上，在銷售面積和銷售金額均下滑的情況下，金地並不是唯一一傢增加經營開支的房地產企業。同樣在一季度出現銷售面積和銷售金額下滑現象的保利地產，一季度在購買商品、接受勞務的現金支出項上也增長瞭25億元左右，公司一季度的新開工面積更是增長瞭32.12%，新增土地儲備的建築面積比當期簽約的銷售面積多出150多萬平方米。"招保萬金"中的另一傢企業招商地產，一季度購買商品、接受勞務支付的現金支出甚至比去年同期增長瞭一倍多。
一方面是庫存的商品住宅遠超需求，另一方面是企業仍然在增加拿地的支出，看似矛盾的現象背後，卻有一個合理的邏輯。一位業內人士認為這是一場賭局，很多開發商都知道房價繼續上行的概率非常小，但是他們都存在僥幸心理：萬一贏瞭，可以賺一大把。更何況賭局的"埋單者"絕不是開發商的老板，而是正在給他們買地提供 "彈藥"的各類金融機構。
不僅是北京、上海，很多城市都因為商品住宅庫存遠超今年一季度以來的銷售，引發市場的擔憂。整個一季度，除瞭少數城市外，多數一二三線城市成交量都大幅下滑，各地政府的救市聲音不斷。
開發、買地支出仍增長/
雖然克而瑞等多傢機構的數據顯示，今年一季度全國多數城市的房地產銷售面積和銷售金額出現大幅度"雙降"，但是，眾多的房地產開發商並沒有因為銷售額和銷售面積的下滑，而減少在購買土地和項目開發上的資金支出。以金地集團為例，公司一季度銷售面積57.7萬平方米、金額77.1億元，同比分別下降11.8%和10.8%，其合並現金流量表顯示，一季度購買商品、接受勞務支付的現金支出高達104.29億，而上一年同期公司上述支出為45.76億元。
在一般情況下，房地產企業購買商品、接受勞務的支出，多用於土地購買、工程施工等方面。因此，現金流量表的上述數據，通常是觀察企業對市場的判斷的一個重要參考指標。
內容新光信貸房貸來自sina新聞
在現金流量表的上述會計科目中，支出最多的莫過於去年擴張最激進的泰禾集團。公司今年一季度的支出增長瞭342.82%。
在龍頭企業中，唯有萬科的支出是減少的，去年同期上述會計科目的資金流出量達到320.88億元，而今年這一數字隻有249億元。
克而瑞信息集團研究中心總經理孟音說，事實上，今年一季度各傢地產企業仍然在土地市場上斥巨資拿地，土地市場的熱情直到今年4月才開始正式消退。來自國傢統計局的信息顯示，在商品住宅銷售面積下降5.7%的情況下，房地產開發企業的土地購置面積同比下降隻有2.3%。
"現在購買北京房子的所謂剛需，有很多人需要動用一傢三代人的儲蓄作首付，再將大部分月收入還貸。"在網傳的毛大慶內部講話六個月前，一傢全國性房企的品牌負責人就在和 《每日經濟新聞》記者的聊天中，提出對一線城市的地價和房價上漲過快的擔心。
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