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日光盤又現
伴隨著日光盤的頻繁出現，樓市托人買房一房難求的緊張局面再次上演，而同時開發商借機漲價的情況再次出現，日前位於房山竇店的鉑銘郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推出二期，其價格在一個月內飆升瞭3000元/平方米。業內人士表示，出現日光盤以及價格上漲的現象主要源於樓市的供應不足。
其實近段時間以來漲價的項目不在少數，據瞭解，在7月上半月入市的10個項目中，有七成項目的售價都在2.5萬元/平方米以上，這直接導致瞭下半月中高端房源成交增多。亞豪機構數據顯示，7月前兩周，五環以內商品住宅成交375套，在整體成交中占比僅為10%。但是在此後的兩周時間內，這一占比就大幅提高到瞭21%，成交套數則達到654套，增長瞭約一倍。同時也將北京市上周的房屋成交均價拉升至26279元/平方米的年內最高價。
供不應求的後面就是房價的大幅上漲。
內容來自sina新聞
在土地市場，夏傢胡同和孫河不斷刷新著地價紀錄，二手房市場簽約量暴漲兩成多，而新房市場更是似脫韁野馬一般頻現日光盤。比如位於大興黃村的中建·國際港 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目在開盤時就創造瞭1462套房源當日售罄、認購金額達37.9億元的2012年以來全國單日、單一樓盤最高銷售成交紀錄。此外，首開熙悅山、金融街·融匯 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也實現瞭開盤當天日光。
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
正當人們以為7月樓市就此收尾時，上周六位於平谷的純新盤首城匯景灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，與位於房山區城關鎮的中冶瑞芳區二胎·藍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)兩個項目，以1.2萬元/平方米左右的價格入市，引發瞭北京剛性需求的又一輪集中釋放，當天認購一空。同時值得註意的是，在日光盤中，還包括鴻坤·林語墅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)這個純別墅項目。
據中原地產市場部研究總監張大偉分析，因為最近入市新建住宅供應比較多，將滯後兩個星期以上才能錄得網簽數據，實際上市場上一些項目已經是日光盤。北京房價上漲雖然放緩，但在地王迭出的情況下，開發商和二手房業主都有惜售心理，導致市場的供需結構依然緊張。
漲價潮難擋
北京樓盤漲價潮再襲 日光盤又現市場一房難求
6月剛剛開出一期的鉑銘郡近日加推瞭二期，而該項目本期的開盤價格達到瞭1.4萬元/平方米，相比一期價格在短短的一個月內飆升瞭3000元/平方米，其所在區域房山竇店周邊的房價不過1.1萬元/平方米。
鉑銘郡能漲價的新招就在於，在建委一房一價的預售要求下，多數項目在取證時期即拉大瞭不同樓棟、不同戶型之間房源的差價。這樣一來，在平衡整體取證價格滿足限價令要求的同時，房企也房屋土地二胎借款利率多少免費諮詢試算掌握瞭更多的主動性，更方便通過大戶型、景觀樓座等優勢房源的推出來實現項目價格的走高，鉑銘郡本期推出的就是150平方米的大戶型。
隨著氣溫升高的樓市在7月迎來瞭集中爆發。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08012317305.shtml
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