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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對於購房者來說，年底供應量減少，可供選擇的房子也少，而且年底都是工作比較忙碌的時候，可用於看房選房的時間少瞭。而且年底過節正是資金緊張的時候，不少人會選擇在過完年發到年終獎後再選擇出手買房。

  臨近年底，多數樓盤都進入休眠階段，12月開盤數量減少，2014年1月的開盤數量也寥寥。根據新浪樂居的統計，1月份預計青島市隻有15個左右的樓盤將會開盤入市，而且主要集中在黃島、城陽、膠州等市郊區域。

  根據青島銳理數據的監測，12月第三周和第四周隻有六個項目開盤入市，而12月前兩周的開盤數量是13個，減少瞭一半。這六個項目分別是李滄區的中海國際社區，市北區的山東路萬科中心，城陽區的青特花溪地、佳兆業水岸新都，以及膠州市的恒翔金水苑、祥順幸福居。

  根據統計，這六個項目共推出瞭1500套的房源，開盤認購量約750套，總體去化率不足50%。而且各個樓盤的開盤去化率普遍偏低，最好的也不過70%左右，有的項目甚至隻有30%的去化。

  這六個開盤項目中銷售情況最好的是山東路萬科中心，開盤去化率達到瞭73%。作為地產大鱷萬科2013年在青島主推的最後一個項目，也是一個商業綜合體項目，山東路萬科中心由高層住宅、寫字樓和街區式商業組成，其在12月22日的首次開盤主推高層住宅，共108套，面積87㎡到143㎡不等，優惠後均價在16800元/㎡左右，包含2000-2500元/㎡的精裝修，開盤當天的認購量為79套，開盤去化率73%。

  另一傢開盤去化情況較好的項目是位於城陽區的佳兆業水岸新都，達到瞭71%。該項目是佳兆業地產在青島開發建設的首個項目，產品類型包括別墅、多層洋房、高層住宅和商鋪等，其別墅和多層洋房產品在11月份開盤，當時去化率也超過瞭70%。該項目的高層住宅產品在12月28號開盤入市，共推出192套房源，面積㎡-90㎡，參加新浪樂居電商團購可以享受6000抵2萬的優惠，惠後均價6350元/平米左右，開盤認購量達到137套，去化率71%。

  2014年1月開盤數量寥寥

  12月下旬開盤市場偃旗息鼓

  業內人士分析，整個2013年的房地產市場都比較火爆，大多數開發商都已經完成年度銷售任務，到年底會放緩推盤節奏，加之年底一貫是不好蓄客的時候，放棄或者延期開盤可以說是比較明智的。而接下來的1、2月份又要到春節，如果沒有大的政策變動，市場會持續冷一段時間。

新聞來源http://qd.house.s誰可以借我錢ina.com.cn/news/2013-12-30/17082559177.shtml

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